Segundo uma pesquisa do Datafolha, divulgada em junho passado, grande parte dos brasileiros deseja possuir seu próprio imóvel, principalmente jovens de 21 a 24 anos (47%) e solteiros (39%), que estão em busca da primeira aquisição. O processo pode ser bem assustador, principalmente para os inexperientes no processo de montar o espaço dos sonhos. Pensando nisso, o arquiteto Bruno Moraes, à frente do escritório Bruno Moraes Arquitetura, compartilha 10 dicas que auxiliam nesta jornada.
Seja para, de fato, morar sozinho ou conviver com a família, é importante levar em consideração alguns pontos essenciais. Assim, o ambiente será otimizado, tornando-se realmente um lar.
1. Adaptar é preciso!
Na empolgação de arrumar tudo, muitas vezes os moradores se esquecem de que, no decorrer do dia a dia, uma série de necessidades novas poderão aparecer. “A dica é pensar em móveis que se adaptem a essas mudanças”, afirma Bruno. Entre os exemplos, ele mostra a estante da sala de estar do apartamento de apenas 53m²: com a estrutura dinâmica composta por cubos metálicos, o desenho realizado por seu escritório evoca a flexibilidade ao compor prateleiras, nichos ou módulos fechados.
2. Janelas
Segundo o arquiteto Bruno Moraes, antes de iniciar a definição do layout dos móveis, é importante analisar como ficará à disposição de tudo em relação às janelas. Convém deixar os armários próximos, preferencialmente de frente, para ventilar e prevenir a umidade.
3. Ganho de Espaço
Móveis e ambientes multifuncionais são excelentes opções para quem viverá em apartamentos pequenos. Entre as soluções desenvolvidas pelo escritório do arquiteto Bruno Moraes, o móvel posicionado nas costas do sofá atua como bar e bancada de trabalho. Com uma planta integrada, as discretas portas em madeira ripada camuflam o guarda-roupa do casal.
4. Luminárias
Muitas vezes as pessoas decoram o primeiro apartamento aos poucos, portanto, uma dica é usar luminárias que permitem mudar a direção e acrescentar novos pontos de luz, como os trilhos com spots, que podem ser adaptados às alterações de layout.
5. Faça uma lista do que você tem
É importante relacionar os pertences pessoais e verificar se eles cabem no espaço. Segundo o arquiteto Bruno Moraes, esse processo corrobora no intuito de planejar os armários que os receberão no imóvel. “Antes da reforma, o imóvel adquirido na planta, por exemplo, reflete uma padronização realizada pela construtora. Nosso trabalho é compreender as demandas do cliente e, por exemplo, diminuir um ambiente com o intuito de ampliar um outro”, exemplifica.
6. Cobogós
O revestimento vazado é uma opção charmosa para delimitar os ambientes, sem bloqueá-los visualmente (sendo possível voltar ao layout original quando quiser). Dependendo do modelo, o cobogó pode ser uma alternativa mais prática e rápida que erguer uma parede, pois alguns já vêm com acabamento.
7. Pisos
Outra dica interessante é com relação aos pisos: se for um imóvel pequeno, é possível utilizar o mesmo piso no apartamento inteiro. Essa solução dá a impressão de amplitude e unidade visual.
O que olhar antes de comprar o seu apartamento:
8. Verificações importantes
Fique atento se o apartamento está na face Norte ou Sul do edifício. Muito além do posicionamento geográfico, a informação indica o nível de incidência solar: do lado norte, um apartamento muito bem iluminado o dia inteiro, enquanto a posição oposta resultará em um imóvel onde o astro rei deixará saudades. “Essa informação influencia totalmente no layout do projeto”, determina Bruno. Outro aspecto determinante diz respeito ao modelo construtivo adotado pela construtora. “Quando as paredes são de alvenaria estrutural, temos um empecilho para realizar mudanças mais drásticas na planta, uma vez que não podemos derrubá-las”, completa.
9. Atenção com torneiras, chuveiros e ralos
Antes de tudo, Bruno relaciona alguns truques para saber se está tudo certo no apto novinho. O primeiro é levar um balde com água e jogar nos ralos para verificar a inclinação do imóvel entregue pela construtora. O morador também deve abrir, impreterivelmente, todas as torneiras e chuveiros com o intuito de deixar a água escorrer. “Se houver algum vazamento nos sifões, eles aparecerão depois de uns 2 ou 3 minutos”, determina o experiente profissional.
10. Saídas de Eletricidade
Para fazer uma vistoria de elétrica, Bruno indica outro truque simples: “Com o celular e o carregador, é possível testar todas as tomadas, seja de 110 ou 220v”, orienta.
Sobre Bruno Moraes
Bruno Moraes é formado pela Faculdade Belas Artes de São Paulo (FEBASP) e pós-graduado em Gerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil pela FAU Mackenzie. Em 2007, expõe o projeto “Complexo do Moinho” na Bienal Internacional de Arquitetura de São Paulo, junto a um grupo de arquitetos e alunos formados pela FEBASP. Passou por grandes escritórios, como o do arquiteto Siegbert Zanettini, onde participou do projeto de ampliação do Centro de Pesquisa e Desenvolvimento Leopoldo Américo Miguez de Mello (Cenpes), da Petrobras, considerado o maior projeto sustentável da América Latina. Também atua nas áreas de gerenciamento de obras, execução de projetos, criação e consultoria sustentável.
Bruno Moraes Arquitetura
(11) 2062-6423
www.brunomoraesarquitetura.
